ข่าวสารกลุ่มอุดมสุข

ท่านกำลังยืนอยู่บนจุดเริ่มต้นของการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ จากผู้ที่เคยเดือดร้อนเรื่องที่อยู่อาศัย สู่การเป็น "เจ้าของโครงการ" และ "ผู้สร้างสรรค์" อนาคตของชุมชนตนเองอย่างแท้จริง โครงการบ้านมั่นคงของกลุ่มอุดมสุขไม่ใช่เพียงการสร้างบ้าน แต่คือการสร้าง "บ้านที่มากกว่าบ้าน" ที่มาพร้อมความมั่นคงทางสังคม เศรษฐกิจ และคุณภาพชีวิตที่ดี

🏠 บ้านมั่นคง: แนวคิดและหลักการที่แตกต่าง

โครงการบ้านมั่นคง (พอช.) เป็นแนวทางที่รัฐสนับสนุนให้ผู้มีรายได้น้อยรวมกลุ่มกันแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง โดยแตกต่างจากการซื้อบ้านจัดสรรหรือโครงการของการเคหะแห่งชาติ (กคช.)

1. องค์กรชุมชนเป็นแกนหลัก 🤝

   บ้านมั่นคงเน้นการ "ร่วมคิด ร่วมทำ" ในทุกขั้นตอน โดยชุมชนต้องจัดตั้ง "สหกรณ์เคหสถาน" ขึ้นมาเป็นนิติบุคคลเพื่อทำหน้าที่บริหารโครงการ, ก่อสร้าง, และทำนิติกรรมสัญญา เช่น การกู้ยืมสินเชื่อจาก พอช. ท่านจะเปลี่ยนบทบาทจาก "ผู้รับประโยชน์" เป็น "เจ้าของโครงการ" ร่วมกันทั้งชุมชน

2. ความมั่นคงในที่ดินและทรัพย์สิน 📜💰

   สิทธิครอบครองร่วม: ที่ดินที่จัดซื้อจะเป็นของสหกรณ์เคหสถานทั้งหมด ไม่ได้แบ่งโฉนดเป็นรายบุคคล การถือครองสิทธิร่วมกันนี้จะสร้างความมั่นคงในระยะยาวและป้องกันการเก็งกำไรที่ดิน

   การสนับสนุนทางการเงิน: พอช. สนับสนุนสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำระยะยาว และให้งบอุดหนุนสำหรับการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง (เช่น ถนน, ไฟฟ้า, ประปา)

3. คุณสมบัติของผู้ได้รับสิทธิ์ (เงื่อนไขที่ต้องเข้มงวด) 📝

   การเข้าร่วมโครงการบ้านมั่นคงมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อช่วยเหลือ ผู้เดือดร้อนด้านที่อยู่อาศัยและคนจนจริงๆ

   • ❤️‍🩹 ความเดือดร้อน: ต้องเป็นผู้มีรายได้น้อย และไม่เป็นข้าราชการหรือพนักงานข้าราชการ (ยกเว้นพนักงานชั่วคราว)
   • 🗺️ สถานะที่ดิน: ต้อง ไม่มีที่ดินและบ้านเป็นของตนเองบนเกาะสมุย (อนุโลมเฉพาะบ้านที่ปลูกบนที่ดินของผู้อื่น)
   • 🏠 การอยู่อาศัย: ต้องอาศัยอยู่ในเกาะสมุยมาแล้ว 3 ปีขึ้นไป และต้อง เข้าอยู่อาศัยจริง ห้ามปล่อยเช่า หากตรวจสอบพบจะถูกยึดคืนสิทธิ์
   • 💸 การเงิน: โครงการนี้ ไม่ตรวจสอบเครดิตบูโร แต่จะพิจารณาจากศักยภาพในการออมและชำระหนี้ของสมาชิก

🌳 กลุ่มอุดมสุข: สร้างชุมชนเศรษฐกิจใหม่ (10 ไร่)

กลุ่มอุดมสุขกำลังก้าวสู่การเป็นโมเดลต้นแบบของบ้านมั่นคงยุคใหม่ โดยมุ่งเน้นความมั่นคงทางเศรษฐกิจควบคู่กับการอยู่อาศัย

1. ที่ดินและทำเลที่ตั้ง 📍

   ที่ตั้ง: ที่ดินแปลงใหม่ เนื้อที่ 10 ไร่ บริเวณซอยพ่อตาหลาพลับ ตำบลบ่อผุด สมาชิกได้ลงมติเลือกแปลงนี้ เนื่องจากมีศักยภาพดีกว่าแปลงอื่นๆ และ ไม่มีความเสี่ยงน้ำท่วม

   ผังชุมชน: มีการจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 4 ไร่ สำหรับสาธารณูปโภคและกิจกรรมชุมชน (สวนสาธารณะ, ลานกีฬา, ระบบประปาชุมชน) สมาชิกจะร่วมกันออกแบบบ้านและผังแปลงที่ดินให้สอดคล้องกับความต้องการและความสามารถในการจ่ายของแต่ละคน (เช่น บ้านแฝด 2 ชั้น, ทาวน์โฮม)

2. แผนเศรษฐกิจเพื่อความยั่งยืน 📈

   เพื่อรับมือกับค่าครองชีพและเศรษฐกิจที่ผันผวนของเกาะสมุย กลุ่มอุดมสุขมีแผนพัฒนาธุรกิจสหกรณ์ 8 ด้าน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างรายได้เสริมให้กับสมาชิก รายได้เหล่านี้จะถูกนำมาปันผลคืนให้สมาชิกเพื่อ ช่วยลดภาระค่าผ่อนบ้าน และสร้างสวัสดิการชุมชน

   ตัวอย่างธุรกิจ: การจัดการขยะรีไซเคิล (ธนาคารขยะ) ♻️, เกษตรอินทรีย์ 🌿, โฮมสเตย์ 🏨, หรือศูนย์ปฐมพยาบาล/ดับเพลิงชุมชน 🧑‍🚒

   บทบาทสมาชิก: การทำธุรกิจเหล่านี้ต้องอาศัยการมีส่วนร่วมของสมาชิกทุกคน

👥 ความร่วมมือและการบริหารจัดการที่ต้องมีวินัย

การเป็นสมาชิกกลุ่มอุดมสุขต้องมีวินัยและความรับผิดชอบสูง:

1. การบริหารจัดการกลุ่มย่อย (8 กลุ่ม) 📋

   สมาชิกทุกคนจะถูกแบ่งเข้า กลุ่มย่อย เพื่อความคล่องตัวในการบริหารงานและการติดตามดูแลกันเอง แต่ละกลุ่มต้องมีแกนนำอย่างน้อย 5 ตำแหน่ง ได้แก่ ผู้ประสานงาน (หัวหน้า), เลขา, เหรัญญิก, บัญชี, และช่างชุมชน เพื่อดูแลเรื่องข้อมูล, การเงิน, และการประสานงานก่อสร้าง

2. วินัยการออมและการเข้าร่วม 🏦🗓️

   เงินออม: การออมทรัพย์สม่ำเสมอเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อเป็นหลักประกันและเตรียมเงินทุนสำหรับกู้ซื้อที่ดิน/ก่อสร้างบ้าน หาก ขาดส่งเงินออมสะสมติดต่อกัน 3 เดือน จะถูกตัดสิทธิ์ จากการเป็นสมาชิก ❌

   การประชุม: การเข้าร่วมกิจกรรมและ การประชุมใหญ่ต่อเนื่อง 3 ครั้ง เป็นเรื่องสำคัญ หากขาดจะถูกพิจารณาตัดสิทธิ์ ❌